Villa in vendita via de marchi 1

A pochi minuti dal Lago Maggiore e in una delle zone più servite di Verbania Pallanza, questa proprietà indipendente gode di una posizione privilegiata, vicina a scuole, ospedale, negozi e alla passeggiata lungolago. L'edificio, costruito nei primi anni del '900, offre una superficie commerciale di 233 mq (circa 210 mq interni) distribuita su due livelli di circa 105 mq ciascuno, oltre a un terreno privato di 300 mq. L'esposizione su sud, est e ovest garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, ma rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare un progetto personalizzato. La configurazione degli spazi si presta infatti alla creazione di una spaziosa abitazione singola, di una soluzione per due famiglie oppure di più appartamenti destinati alla locazione o alla vendita. In passato era stata ipotizzata un'espansione volumetrica di circa 120 mq, con un progetto che prevedeva la realizzazione di sei bilocali per una superficie totale di circa 360 mq. Sebbene l'intervento non sia mai stato eseguito, l'attuale quadro urbanistico potrebbe consentire di riproporre una soluzione analoga, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento. La certificazione energetica è attualmente in fase di elaborazione. Grazie alla posizione centrale, al fascino della struttura storica e alle numerose possibilità di sviluppo, questa proprietà rappresenta una valida opportunità sia per uso residenziale sia per operazioni di valorizzazione immobiliare.