Villa indipendente fondotoce

Nel suggestivo contesto di Verbania Fondotoce, all’interno della Riserva Naturale di Fondotoce e a pochi passi dalle sponde del Lago Maggiore, proponiamo in vendita una villa indipendente completamente ristrutturata, una proprietà unica nel suo genere dove eleganza, tecnologia, comfort ed efficienza energetica si incontrano in un’abitazione progettata per essere vissuta in ogni stagione. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: immersa in un contesto naturale di particolare pregio, ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi di Fondotoce, la villa consente inoltre di raggiungere agevolmente le principali arterie stradali e l’autostrada. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello carraio scorrevole di ultima generazione, che conduce all’area esterna privata, elegantemente pavimentata con mattoni in pietra. Lo spazio permette di parcheggiare comodamente due o tre autovetture e ospita una piacevole piscina privata. L’ingresso dell’abitazione conduce direttamente nella splendida zona giorno, un ambiente ampio caratterizzato da grandi vetrate e moderni infissi in legno con doppio vetro, completi di zanzariere, che garantiscono un eccellente isolamento e un elevato livello di comfort durante tutto l’anno. La zona living è organizzata in modo funzionale e armonioso e comprende un soggiorno, una moderna cucina a vista completamente attrezzata, una zona pranzo e un’area dedicata alla TV. Gli ambienti sono stati progettati con particolare attenzione al design, ai materiali e ai dettagli, creando un’atmosfera contemporanea, elegante e allo stesso tempo estremamente accogliente. Sempre sullo stesso livello troviamo un ulteriore locale attualmente utilizzato come zona salotto, ma che può essere facilmente interpretato come terza camera da letto. Completa il piano un elegante bagno caratterizzato da una generosa doccia, oltre a un pratico ripostiglio. Dalla zona giorno si accede direttamente all’esterno attraverso il balcone e una comoda scaletta che conduce al giardino privato di circa 60 mq, uno spazio riservato e piacevole da vivere. Il giardino ospita un elegante gazebo, all’interno del quale è stata predisposta una zona barbecue, ideale per organizzare pranzi, cene e momenti conviviali all’aperto, creando una naturale continuità tra gli spazi interni e quelli esterni della casa. Un pratico disimpegno conduce inoltre alla lavanderia e alla caratteristica scala in legno dal design contemporaneo, che accompagna al piano superiore. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, un secondo bagno e uno straordinario terrazzo di circa 40 mq, un vero e proprio ambiente aggiuntivo da vivere all’aperto. Il terrazzo è ideale per rilassarsi, organizzare pranzi e cene o trascorrere piacevoli serate in compagnia. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa, realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva, al comfort abitativo e all’efficienza energetica. L’immobile è dotato di cappotto termico esterno e vanta una classe energetica B, oltre a un moderno sistema di VMC – ventilazione meccanica controllata, che garantisce un costante ricambio dell’aria e contribuisce a mantenere un ambiente interno salubre e confortevole. La tecnologia è protagonista anche nella gestione quotidiana dell’abitazione. La villa dispone infatti di un avanzato impianto domotico, che consente di controllare da remoto le principali funzioni della casa, oltre a un sistema di videosorveglianza e allarme perimetrale, studiato per garantire elevati livelli di sicurezza e tranquillità. Il tetto è stato completamente rifatto e coibentato, utilizzando un sistema lamellare. E' presente anche l'impianto fotovoltaico che permette, vista l'esposizione eccellente al sole, di risparmiare notevolmente sui consumi energetici. A completare questa proprietà troviamo, a circa dieci metri dall’abitazione principale, un rustico indipendente in corpo staccato, caratterizzato da interessanti possibilità di utilizzo e sviluppo. La vicinanza al Lago Maggiore, la presenza della Riserva Naturale di Fondotoce, la comodità ai servizi e i rapidi collegamenti stradali rendono questa villa particolarmente interessante sia come residenza principale, sia come casa per le vacanze o investimento di pregio. Una soluzione rara e difficilmente replicabile, pensata per chi desidera vivere in un ambiente elegante e contemporaneo senza rinunciare alla tranquillità della natura, alla comodità dei servizi e alla possibilità di godere ogni giorno degli spazi esterni.